Internetnummer 144707
Landgasthof mit Ferienzimmern
Reizvolle Lage nahe dem Küstenbadeort Varel - Dangast
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Verkauft
Beschreibung
Es handelt sich um einen Brauerei freien, im Betrieb stehenden, sehr gepflegten, renommierten Landgasthof mit guter Auslastung in idyllischer Lage zwischen Varel und dem Nordseebad Dangast, welches auch für Künstler (bevorzugt Kunstmaler) sehr interessant ist.
Der Landgasthof bietet im Erdgeschoss neben dem Thekenraum drei großzügige Räume in der Größenordnung von rd. 20, 40 sowie rd. 90 m² Wohnfläche. Bedingt durch die vorhandenen ca. 100 Sitzplätze ist das Objekt ideal für Familienfeiern und Gesellschaften geeignet. Weiterhin sind der Küchenbereich sowie 2 Büroräume vorhanden. Die im Obergeschoss befindlichen 7 Zimmer (5 Zimmer derzeit als Ferienzimmer vermietet), können natürlich nach geringen Umbaumaßnahmen auch für die eigene Familie genutzt werden.
Auch ist ein Wohnen und Arbeiten, z. B. mit integriertem Atelier, Seminarraum möglich.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern Anfang der 90er Jahre vollständig renoviert und modernisiert. So wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine neu eingebaute Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Fundamente des Wohnhauses, (auch die Innenfundamente der Räume!) wurden überprüft, und wenn notwendig, neu gemacht. Fotos können als Beleg hierfür vorgelegt werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem noch zu vermessenden Teilgrundstück direkt und umfasst ca. 1.400 m². Es bedarf einer katasteramtlichen Teilungsmessung mit entsprechender Absicherung durch Baulasten.
Aufgrund der idyllischen Lage des Landgasthofes verlaufen verschiedene Fahrradrouten wie z.B. der Störtebecker Rad-und Wanderweg oder die Tour de Fries. Darüber hinaus versammeln sich auch Oldtimerfreunde an dieser idyllischen Strecke und besuchen den Gasthof. Beliebt ist diese Restauration auch für Familien- und Gesellschaftsfeiern.
In fußläufiger Nähe ist eine Reitanlage vorhanden. Kinder vom Kindergartenalter bis zum Schulalter wohnen in der Nähe. Sie genießen hier eine ruhige Lage in herrlicher Natur unweit des Kurbades Dangast sowie der Stadt Varel.
Das in der Nähe befindliche Nordseekurbad Dangast, bereits 1806 als erstes Seebad an der Nordseeküste gegründet, liegt am Jadebusen und gehört zur Stadt Varel. Maritimes Flair und die gute Infrastruktur der Stadt und Seebad haben einiges zu bieten: Meerwasser-Quellenbad, Franz Radziwill-Museum, Sandstrand, Kurhaus, Cafes sowie Restaurants.
Die nahe liegende Stadt Varel verfügt mit ihrer schönen Fußgängerzone über vielseitige Möglichkeiten. Weiterhin sind Ärzte, Hallenbad, Schulen und vieles mehr in Varel vorhanden.
Der Kaufpreis für diese gepflegte Immobilie mit Nebengebäude in ruhiger Lage beträgt 168.000 Euro einschließlich des kompletten Betriebsinventars. Der lastenfreie Kaufantritt kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thorsten Schmidt
Dipl.-Immobilienwirt DIA
Tel. 04402 - 98 65 20
E-Mail: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Geschäftsbedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer
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übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen.
Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die
ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher
Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung
nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort
ist Großenmeer.