Internetnummer 374611
Schickes Wohnhaus, Bj. 2006 in Wohlfühllage von Wahnbek
In Wahnbek nahe Oldenburg
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Straßenansicht der gepfl. Immobilie
Blick ins helle Wohnzimmer
Weiterer Wohnzimmer Einblick
Gäste-Bad im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Blick in den freundlichen Flurbereich
Blick in die Küche
Gartenansicht
Blick in den Garten
Beschreibung
Wohlfühllage, ideal für eine Familie in ruhiger Lage von Wahnbek in einem sehr gepflegten Wohngebiet. Das Grundstück zur Größe von 796 m² grenzt an ein Regenrückhaltebecken an, welches mit einem hohen Zaun abgesichert ist. Im hinteren Bereich sind zwei Villen auf einem großen Grundstück, so dass herrliche Blicke von der Terrasse auf Bäume und Büsche genossen werden können. Das große Grundstück ist herrlich nach Süden ausgerichtet.
Die neuwertige Immobilie hat alles was das Herz begehrt. Angefangen vom hellen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, über eine großzügige Küche, 2 geräumigen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, über 2 Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, bis hin zum geräumigen Gästezimmer im Erdgeschoss, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Über den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangen Sie zum Carport mit angrenzendem großzügigen Geräteraum. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Büroraum. Der Dachboden bietet zusätzlich genügend Abstellmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 150 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über Kunstoff-ISO-Fenster, die überwiegend mit Rolläden und Fliegengittern versehen sind. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sind Telefon- und Fernsehanschlüsse vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Das herrliche 796 m² große Grundstück mit Garten in guter Süd-West-Ausrichtung trägt zum angenehmen Wohnwert bei. Die Infrastruktur in Wahnbek wird vollständig dem täglichen Bedarf gerecht. In fußläufiger Nähe befinden sich der Kindergarten, Schule, Sportplatz, Ärzte, Einkaufsmärkte und Bushaltestelle. Ideale Verkehrsanbindung durch laufende Stadtbusverbindungen in die angrenzende Stadt Oldenburg. Auch der Residenzort Rastede ist schnell mit dem Auto erreichbar. Mit dem PkW erreicht man in rd. 5 Autominuten die A 29, so dass die Städte Bremen ( 45 min ) sowie Varel ( 25 min ) als auch der Jadebusen/Nordsee ( 30 min ) gut mit dem Auto erreichbar sind.
Der Kaufpreis für dieses neuwertige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage beträgt 269.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann zum Ende des Jahres erfolgen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Thorsten Schmidt
Oldenburger Str. 235 A
T. 04402/ 98 65 20
Email: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Geschäftsbedingungen:
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bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer
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übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
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Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die
ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher
Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung
nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort
ist Großenmeer.